简州新城有哪些乡镇？
养马区：石盘公社，养马河公社（七里公社），灵仙公社，桂花公社，周家公社，赤水公社，朝阳庙公社，三洞桥公社（三元乡），平窝公社，壮溪公社
简州新城:石盘公社 朝阳庙公社=石盘镇，养马河公社 三洞桥公社=养马镇，灵仙公社=灵仙乡，桂花公社 周家公社=周家乡，壮溪公社=壮溪乡，赤水公社（今属石桥镇），《平窝公社=平窝乡（不属于简州新城范围）》
综上所述简州新城就是养马区大部分，只有平窝乡不属于简州新城区域
成都投资房产买哪里好？
如果准备要在成都投资房产，笔者雲龍建议优先考虑高新区、天府新区和刚刚在五一前新成立的成都东部新区这三个区域购房置业，我个人认为最佳。
（大成都分区图）
先说成都高新区
（国际城南成都高新区）
首先要知道，成都高新区包含了高新区（南区）、高新西区与高新东区（现在应该是划到成都东部新区）。今天说的高新区是高新（南）区，即金融城、大源等那一片，这里有大家都熟悉的天府一街、二街、三街还有亚洲最大单体建筑环球中心等；这里聚集了世界500强中的一半在此扎根落户；这里汇聚有中国各大国企央企；这里年年GDP都排在成都所有区、县、市第一。“国际城南”说的就是它！
（锦城湖骑、步行道）
高新区与成都三环内的老五城区（锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区）最为不同之处就在于它的快节奏、高频率。遍地都是的写字楼、每天早晚高峰拥挤的地铁站、每晚半夜仍然灯火通明的楼层。
（锦城湖畔的住宅区）
之所以推荐这里，是因为在这边上班工作的年轻人很多。不管是白领还是程序猿为了工作亦或是耍朋友谈恋爱方便，一般都比较喜欢选择在自己公司附近租房住。如果投资在此区域购房是很容易出租出去的，而且还有较高的升值空间。如果考虑居住环境可以选择锦城湖、桂溪生态湖公园周边。
（环球中心、天府大道与锦城湖）
（桂溪湖）
再说天府新区
（“天府生态之肾”兴隆湖）
高新区虽然厉害，但是天府新区却是国家级的开发区。只不过，高新区成立时间比较早，各方面都已经比较成熟、完善。而天府新区是最近才开发的，但是它起点更高、规划更好。当然，新区的建设与发展也是需要一个过程的，相信等不了多久，这片热土，定会给你惊喜！
（天府新区兴隆湖位置）
由于天府新区范围广、面积大，它又分为：天府新区成都直管区、简阳片区、新津片区、眉山片区（仁寿、彭山）等。个人推荐成都直管区，而直管区的核心区就在兴隆湖科学城区域。所以建议有投资购房的最好选择这一带，该区域有西部博览城、天府国际会议中心、科学城、独角兽岛等，原本还预留有新省政府办公区，不过后来让给了四川最大的民营企业新希望集团。
（兴隆湖畔的住宅楼）
有国家级新区加持，并大力发展总部型经济，投资此区域，同样会有巨大升值空间。
最后来说说东部新区
相较于国家级的天府新区，刚刚成立的成都东部新区只是省级新区（省内还有一个宜宾的三江新区也是省级），但它的战略意义却更为重大，我们从它的五大定位当中就可以看出：
国家向西向南开放新门户，成渝地区双城经济圈建设新平台，成德眉资同城化新支撑新经济，发展新引擎，彰显公园城市理念新家园。
并着力将成都东部新区打造成为面向“一带一路”的国际交通门户、国际消费中心和国际交往中心，打造成渝相向发展的重要平台、建设成渝地区改革开放先行区，加快打造引领西部开发开放的高能级发展载体。实现全省区域发展战略与国家重大战略的有机融合，建设面向世界、面向未来、具有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈。打造现代高端产业集聚区，形成具有全球影响力的新经济高地。加快塑造美丽宜居城市形态，建设具有天府文化特点、公园城市特质的高品质生活典范区。
同时，东部新区规划还明确了发展目标：分三步走，到2025年，常住人口达到80万人，地区生产总值达到480亿元。2030年，110万人，地区生产总值达到1300亿元。2035年常住人口达到160万人，地区生产总值达到3200亿元。
如此大手笔，如此宏伟蓝图，你有震撼到吗？
（东部新区简阳三岔湖）
根据《成都东部新区总体方案》，东部新区将构建“双城一园、一轴一带”的空间布局：
“两城”即空港新城和简州新城。
“一园”即天府奥体公园。
“一轴”即沱江发展轴。
“一带”即金简仁产业带。
（“天府明珠”百岛湖成都马尔代夫－三岔湖）
而其中，天府奥体公园就处在空港新城核心区的三岔湖畔，如果选择东部新区，强力建议投资此区域板块，绝对潜力无限，前途灿烂！不过需要一段时间，少则五年、多则八年，就看你有没有这个耐心了。
（天府奥体公园规划效果图）
总结
这三个区域中，可以即刻入手的就是高新区，不过价格不便宜。但是各方面比如医疗、教育、购物与交通出行等均方便快捷。
天府新区正在逐步有序推进发展，“国际城南”不是吹的！现在的房价可以入手。各相关配套也正在大修大建之中。
成都东部新区虽然刚刚成立，但是它的重要性不可小覷。假以时日，将会呈现出一片全新的美丽新天地！
当然，本文回答的是题主问的是投资购房这方面，如果是纯粹居住那又另当别论了。
最后，雲龍祝君：把握好时间，选择好地段，找准好楼盘，能够拥有物超所值的回报！
【华夏国学堂】原创，2020年5月9日